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Asesor legal en materia de propiedad privada

Explorando perspectivas Aviso de contacto

Orientamos las decisiones de propiedad, no las transacciones.

CrossBridge es una consultora inmobiliaria privada que presta servicios a inversores globales y family offices en el mercado inmobiliario de lujo de Dubái. Abordamos el sector inmobiliario como una asignación estratégica de capital, combinando inteligencia de mercado, conocimientos sobre estructuración legal y análisis financiero para evaluar activos, promotores y potencial de salida a largo plazo en Dubái y los Emiratos Árabes Unidos.

Más allá de la adquisición, ofrecemos una supervisión continua de la cartera y una integración del estilo de vida para garantizar que cada inversión fortalezca tanto el rendimiento del capital como la presencia personal en Dubái.

Se invita a un grupo selecto de clientes a unirse al Círculo Privado de CrossBridge, una membresía confidencial que ofrece acceso continuo a oportunidades exclusivas y contactos estratégicos dentro de la comunidad de inversión de élite de Dubái.

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Propiedades seleccionadas

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Oportunidades de inversión

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Alianzas con desarrolladores

INVERSIONES DESTACADAS

Oportunidades seleccionadas

The Alba Residences
Activo
Departamento
21,000,000

Las Residencias Alba

Palm Jumeirah · Departamento

3 camas 4700 pies cuadrados
Vista rápida Ver detalles
Orla Infinity Dorchester Collection
Activo
Departamento
66,000,000

Colección Orla Infinity Dorchester

Palm Jumeirah · Departamento

4 camas 7679 pies cuadrados
Vista rápida Ver detalles
Palm Jebel Ali Villas
Activo
Villa
25,200,000

Villas Palm Jebel Ali

Palma de Jebel Ali · Villa

5 camas 8181 pies cuadrados
Vista rápida Ver detalles

PERSPECTIVAS DE ASESORAMIENTO

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INTELIGENCIA DE MERCADO

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APOYO A LOS INVERSORES

Preguntas frecuentes

Yes. Foreigners can purchase freehold property in designated zones across Dubai and Abu Dhabi. These zones have expanded significantly in recent years, and the government has continued liberalising ownership rights for international investors
Prime Dubai residential property currently delivers gross yields of 6–9%, significantly outperforming comparable global markets. Branded residences and serviced apartments can achieve 8–11% in strong hospitality markets.
There is no annual property tax in the UAE. The primary transaction cost is a 4% Dubai Land Department transfer fee, payable at completion. This makes the UAE one of the most tax-efficient real estate jurisdictions globally.
Yes. Purchasing property valued at AED 2 million or more qualifies you for a UAE Golden Visa — a 10-year renewable residency. This is one of the most popular routes for international investors seeking UAE residency.
Yes. A Golden Visa holder can sponsor their spouse, children (including adult children under certain conditions), and domestic staff. The application process is managed through the Federal Authority for Identity and Citizenship.
Dubai has a robust regulatory framework. The Real Estate Regulatory Authority (RERA) governs all transactions. Off-plan purchases are protected through escrow accounts held by approved banks. All titles are registered with the Dubai Land Department.
Yes. UAE banks and international lenders offer mortgages to non-residents, typically financing up to 50–60% of the property value. Cross Bridge works with preferred banking partners to secure optimal terms for our clients.

RESIDENCY

Programa de Visa Dorada

Long-term Residency

Stay in UAE for 5-10 years

No Local Sponsor Required

Full independence

Family Sponsorship

Sponsor spouse & children

Business Ownership

100% ownership rights

DATA & ANALYTICS

Dubái frente a los mercados globales

De 520 a 850 dólares estadounidenses

PRICE PER SQ.FT

Average luxury residential price in prime Dubai areas

6,68% a 7,15%

RENTAL YIELD

Gross rental yield outperforming global counterparts

0%

INCOME TAX

No personal income tax on rental or capital gains

2,4%

ANNUAL GROWTH

Average annual appreciation in prime locations (2021–2023)

Más allá de la propiedad. Un estilo de vida.

Dubái ofrece servicios de primera clase que mejoran tanto la experiencia de vida como el valor de las propiedades.

Yachting & Marina

Private marina access, yacht club memberships, and waterfront dining along Dubai's 70km coastline.

Golf & Recreation

Championship golf courses, polo clubs, and exclusive sports facilities across premium communities.

Fine Dining

Michelin-starred restaurants, celebrity chef venues, and private culinary experiences.

Arts & Culture

Galleries, museums, opera house performances, and international art exhibitions.

CIENCIAS ECONÓMICAS

La trayectoria de Dubái

Crecimiento del PIB (2015-2024)

Crecimiento demográfico

45.221

TRANSACCIONES PRIMER TRIMESTRE DE 2026

35.884

TRANSACCIONES SEGUNDO TRIMESTRE DE 2026

27.300

UNIDADES ENTREGADAS EN EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2026

5.335

UNIDADES LANZADAS EN EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2026

TESTIMONIOS

Perspectivas de los inversores

"

Como inversor primerizo en Dubái, la orientación sobre estructuras legales y la evaluación de promotores fue invaluable. La gestión continua de la cartera nos brinda total tranquilidad.

T
Ejecutivo de tecnología, Singapur
Cartera: 9,5 millones de dólares en viviendas
"

El enfoque de asesoramiento difiere fundamentalmente del de intermediación. La independencia y el análisis exhaustivo de CrossBridge dieron como resultado una rentabilidad un 22 % superior a nuestro objetivo inicial.

F
Oficina familiar, Londres
Cartera: Activo único de 18 millones de dólares
"

El servicio de conserjería transformó nuestra experiencia, pasando de ser meramente transaccional a estar completamente integrada. Desde la tramitación de visados hasta la gestión de la propiedad, cada detalle se maneja con profesionalidad.

P
Socio de capital privado, Nueva York
Cartera diversificada: 65 millones de dólares
"

CrossBridge nos brindó una asesoría excepcional durante la adquisición de nuestra cartera de 25 millones de AED. Su análisis exhaustivo reveló problemas que nos ahorraron importantes responsabilidades futuras.

P
Inversor privado, Ginebra
Cartera: 42 millones de dólares repartidos en 3 propiedades.

PROCESO

El viaje de CrossBridge

1

Investigación

Análisis de mercado, identificación de oportunidades y desarrollo de tesis de inversión.

2

Lista de preseleccionados

Diligencia debida del promotor, valoración de la propiedad y evaluación del marco legal.

3

Proteger

Negociación de contratos, estructuración de la propiedad y documentación legal.

4

Salida

Optimización de cartera, estrategia de reventa y planificación para la preservación del patrimonio.

SERVICIOS

Servicio de conserjería y asistencia

Llegada

  • Servicio VIP de vía rápida en el aeropuerto
  • Servicios de transporte de lujo
  • preselección de alojamiento

Asistencia

  • Tramitación y legalización de documentos
  • Cumplimiento legal y normativo
  • Estructura bancaria y financiera

Estilo de vida

  • Reservas en restaurantes y acceso a eventos
  • Alquiler de yates y jets privados
  • Membresías del club y horarios de salida de golf

Guía

  • Supervisión de la administración de propiedades
  • Estrategias de optimización de alquileres
  • Planificación de la reventa y la salida

AFILIACIÓN

Círculo de Asesoramiento Privado

Elegibilidad

Más de 1 millón de dólares

Valor mínimo de la cartera inmobiliaria para ser considerado para el Círculo de Asesoría Privada. Se requiere una exhaustiva diligencia debida y referencias.

Beneficios

  • Apoyo prioritario Obtenga asistencia prioritaria
  • Ofertas exclusivas Acceda a ofertas inmobiliarias de primera categoría
  • Gerente dedicado gestor de relaciones personales
  • Acceso anticipado Acceda a los nuevos listados antes que al público

Filosofía

Alianzas a largo plazo basadas en la discreción, la alineación estratégica y el éxito mutuo. La membresía es solo por invitación.

Círculo actual: 37 familias e inversores institucionales de todo el mundo.

APRECIACIÓN

Valor basado en las relaciones

Hitos de adquisición

1st
Primera compra
Paquete integral de gestión de propiedades y revisión legal.
$1M
Cartera de 1 millón de dólares
Gestor de relaciones exclusivo y servicios de conserjería prioritarios.
$2M
Cartera de 2 millones de dólares
Sesiones anuales de revisión estratégica y optimización de la cartera de proyectos.
$5M
Cartera de 5 millones de dólares
Consideración de la invitación al Círculo de Asesoramiento Privado.

Beneficios continuos

Revisión anual
Análisis integral del rendimiento de la cartera y estrategia de optimización.
Flujo de acuerdos exclusivos
Acceso prioritario de "primera opción" a adquisiciones fuera del mercado y oportunidades de activos en dificultades.
Reconocimiento de referencias
Experiencias exclusivas para clientes que recomienden con éxito a CrossBridge.

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Contacto directo

info@crossbridge.estate
Consultas generales

Respuesta en un plazo de 6 horas. Todas las consultas se tratan con estricta confidencialidad.

Horario de funcionamiento: De 9:00 a 18:00 de lunes a viernes

Detalles de la propiedad

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