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Conseil en droit immobilier privé

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Nous conseillons les décisions en matière de propriété, pas les transactions.

CrossBridge est un cabinet de conseil en droit immobilier privé qui accompagne les investisseurs internationaux et les family offices sur le marché immobilier de luxe de Dubaï. Nous envisageons l'immobilier comme une allocation stratégique de capital, combinant connaissance du marché, expertise en structuration juridique et analyse financière pour évaluer les actifs, les promoteurs et le potentiel de sortie à long terme à Dubaï et aux Émirats arabes unis.

Au-delà de l'acquisition, nous assurons un suivi continu du portefeuille et une intégration du style de vie afin de garantir que chaque investissement renforce à la fois la performance du capital et la présence personnelle à Dubaï.

Les clients triés sur le volet sont invités à rejoindre le CrossBridge Private Circle, un programme d'adhésion confidentiel offrant un accès continu à des opportunités exclusives et à des mises en relation stratégiques au sein de la communauté d'investissement d'élite de Dubaï.

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Clients

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Conseillé par plus d'un million de personnes

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Années d'expérience

INVESTISSEMENTS EN VEDETTE

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SOUTIEN AUX INVESTISSEURS

Foire aux questions

Yes. Foreigners can purchase freehold property in designated zones across Dubai and Abu Dhabi. These zones have expanded significantly in recent years, and the government has continued liberalising ownership rights for international investors
Prime Dubai residential property currently delivers gross yields of 6–9%, significantly outperforming comparable global markets. Branded residences and serviced apartments can achieve 8–11% in strong hospitality markets.
There is no annual property tax in the UAE. The primary transaction cost is a 4% Dubai Land Department transfer fee, payable at completion. This makes the UAE one of the most tax-efficient real estate jurisdictions globally.
Yes. Purchasing property valued at AED 2 million or more qualifies you for a UAE Golden Visa — a 10-year renewable residency. This is one of the most popular routes for international investors seeking UAE residency.
Yes. A Golden Visa holder can sponsor their spouse, children (including adult children under certain conditions), and domestic staff. The application process is managed through the Federal Authority for Identity and Citizenship.
Dubai has a robust regulatory framework. The Real Estate Regulatory Authority (RERA) governs all transactions. Off-plan purchases are protected through escrow accounts held by approved banks. All titles are registered with the Dubai Land Department.
Yes. UAE banks and international lenders offer mortgages to non-residents, typically financing up to 50–60% of the property value. Cross Bridge works with preferred banking partners to secure optimal terms for our clients.

RESIDENCY

Programme de visa doré

Long-term Residency

Stay in UAE for 5-10 years

No Local Sponsor Required

Full independence

Family Sponsorship

Sponsor spouse & children

Business Ownership

100% ownership rights

DATA & ANALYTICS

Dubaï contre les marchés mondiaux

520 $ à 850 $ US

PRICE PER SQ.FT

Average luxury residential price in prime Dubai areas

6,68 % à 7,15 %

RENTAL YIELD

Gross rental yield outperforming global counterparts

0%

INCOME TAX

No personal income tax on rental or capital gains

2,4%

ANNUAL GROWTH

Average annual appreciation in prime locations (2021–2023)

Au-delà de l'immobilier. Un style de vie.

Dubaï offre des infrastructures de classe mondiale qui améliorent à la fois l'expérience de vie et la valeur des biens immobiliers.

Yachting & Marina

Private marina access, yacht club memberships, and waterfront dining along Dubai's 70km coastline.

Golf & Recreation

Championship golf courses, polo clubs, and exclusive sports facilities across premium communities.

Fine Dining

Michelin-starred restaurants, celebrity chef venues, and private culinary experiences.

Arts & Culture

Galleries, museums, opera house performances, and international art exhibitions.

ÉCONOMIE

La trajectoire de Dubaï

Croissance du PIB (2015-2024)

Croissance démographique

45 221

TRANSACTIONS T1 2026

35 884

TRANSACTIONS T2 2026

27 300

UNITÉS LIVRÉES AU 2E TRIMESTRE 2026

5 335

LANCEMENT DES UNITÉS AU DEUXIÈME TRIMESTRE 2026

TÉMOIGNAGES

Perspectives des investisseurs

"

En tant que nouvel investisseur à Dubaï, les conseils sur les structures juridiques et la sélection des promoteurs ont été inestimables. La gestion continue du portefeuille nous assure une totale tranquillité d'esprit.

T
Cadre dirigeant en technologies, Singapour
Portefeuille : 9,5 millions de dollars en immobilier résidentiel
"

L'approche de conseil diffère fondamentalement du courtage. L'indépendance et l'analyse approfondie de CrossBridge ont permis d'obtenir un rendement supérieur de 22 % à notre objectif initial.

F
Family Office, Londres
Portefeuille : actif unique de 18 millions de dollars
"

Les services de conciergerie ont transformé notre expérience, la faisant passer d'une simple transaction à une véritable expérience intégrée. De l'obtention des visas à la gestion immobilière, chaque détail est pris en charge avec professionnalisme.

P
Associé en capital-investissement, New York
Portefeuille : 65 millions de dollars diversifié
"

CrossBridge nous a apporté un soutien exceptionnel lors de l'acquisition de notre portefeuille d'une valeur de 25 millions de dirhams. Leur analyse approfondie a permis de déceler des problèmes qui nous ont évité d'importantes responsabilités futures.

P
Investisseur privé, Genève
Portefeuille : 42 millions de dollars répartis sur 3 propriétés

PROCESSUS

Le voyage de CrossBridge

1

Recherche

Analyse de marché, identification des opportunités et élaboration de la thèse d'investissement.

2

Liste restreinte

Vérification préalable du promoteur, évaluation du bien et analyse du cadre juridique.

3

Protéger

Négociation de contrats, structuration de la propriété et documentation juridique.

4

Sortie

Optimisation de portefeuille, stratégie de revente et planification de la préservation du patrimoine.

SERVICES

Conciergerie et assistance

Arrivée

  • Service VIP prioritaire à l'aéroport
  • Services de transport de luxe
  • présélection des hébergements

Assistance

  • Traitement et notarisation des documents
  • Conformité légale et réglementaire
  • Établissement bancaire et financier

Style de vie

  • Réservations de restaurant et accès aux événements
  • Location de yachts et de jets privés
  • Adhésions au club et réservations de départs de golf

Conseils

  • supervision de la gestion immobilière
  • stratégies d'optimisation locative
  • Planification de la revente et de la sortie

ADHÉSION

Cercle consultatif privé

Admissibilité

Plus de 1 million de dollars

Valeur minimale du portefeuille immobilier pour être admissible au Cercle consultatif privé. Vérification préalable approfondie et références requises.

Avantages

  • Soutien prioritaire Bénéficiez d'une assistance prioritaire
  • Offres exclusives Accédez à des offres immobilières premium
  • Gestionnaire dévoué gestionnaire de relations personnelles
  • Accès anticipé Accédez aux nouvelles annonces avant leur publication.

Philosophie

Des partenariats à long terme fondés sur la discrétion, l'alignement stratégique et la réussite partagée. L'adhésion se fait uniquement sur invitation.

Cercle actuel : 37 familles et investisseurs institutionnels du monde entier.

APPRÉCIATION

Valeur fondée sur les relations

Étapes clés de l'acquisition

1st
Premier achat
Forfait complet de mise en place et d'examen juridique de la gestion immobilière.
$1M
Portefeuille de 1 million de dollars
Gestionnaire de compte dédié et services de conciergerie prioritaires.
$2M
Portefeuille de 2 millions de dollars
Séances annuelles d'examen stratégique et d'optimisation du portefeuille.
$5M
Portefeuille de 5 millions de dollars
Examen des invitations au Cercle consultatif privé.

Avantages continus

Revue annuelle
Analyse complète de la performance du portefeuille et stratégie d'optimisation.
Flux d'offres exclusifs
Accès prioritaire et exclusif aux acquisitions hors marché et aux opportunités d'actifs en difficulté.
Reconnaissance des recommandations
Des expériences exclusives pour les recommandations de clients fructueuses à CrossBridge.

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Contact direct

info@crossbridge.estate
Renseignements généraux

Réponse sous 6 heures. Toutes les demandes sont traitées en toute confidentialité.

Horaires d'ouverture : De 9h à 18h

Détails de la propriété

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